古くなったものを壊してゼロから作り直すスクラップ&ビルドではなく、物件の物理的・機能的・社会的劣化への対策を行い、資産価値を向上させる「バリューアップ」が注目されています。当社のバリューアップの特長は、定期的に行う修繕工事を軸として、建物全体を魅力ある商品として蘇らせるリノベーションや、コンバージョン（用途変更）、耐震工事など、多彩な選択肢をご提供できること。
また、建築会社やリノベーション会社、管理会社など多くのパートナー企業から、それぞれのケースに応じて最もふさわしい企業をご紹介できます。
バリューアップは、入居者の目線に立って行うのが成功のカギ。
賃貸運営事業実績200戸以上（2020年1月時点）を手掛ける当社が、ユーザーニーズを的確に捉えたバリューアップの方法をご提供いたします。
建物や経営の状況に応じて、ベストなソリューションをご提案いたします。
賃貸市場における高い競争力と、資産価値をもつ新築物件。建替えを行うと、賃貸面積が大幅に増えるケースもあり、収益改善が見込めます。また、市場や土地、ターゲットに即したプランニングを一から立て直せることも大きなメリットのひとつ。年間収入や投資額をもとに、下表の略算法によって「採算尺度」を算定し、3％を超えれば最低限採算の合った建替えが可能であるといえます。当社なら、企画、設計、デザイン、建築はもちろん、建替え後の管理に至るまでトータルでサポートいたします。
お客さまの大切な資産である投資用不動産の売却に際しては、最新の不動産マーケットや周辺取引事例の調査などを行い、当社のネットワークを活用しながら、お客様のご要望や状況に合わせた売却活動を実施します。また、随時、不動産に関する専門的なアドバイスをさせて頂くことで、お客様にご満足頂ける売却支援をいたします。
オーナーさまの所有物件に対して、どのようなプランが最適か、リノライフの専任スタッフが徹底的に検証し、ご提案いたします。
今ある不動産の潜在価値を引き出し、物理的・機能的・社会的劣化への対策を行い、資産価値を向上させる「バリューアップ」。定期的、継続的に行う必要がある修繕工事を軸に、建物を魅力ある商品として蘇らせるリノベーションや、コンバージョン（用途変更）、耐震工事など、物件の状況に合わせて、多彩な選択肢をご提案いたします。
Before
After
市場や土地、ターゲットに即したプランを一から作り直すことで、収益性の高い資産に生まれ変わります。立退きの調整・交渉から、建替え後のテナント募集・管理までトータルでサポートいたします。
階段やエレベーターを共同で配置することで、建物の使用部分を大きくし建物の効率を上げることができたり、建物の規模が大きい方が、賃料単価を高く設定することができます。また、リノライフが間に入って、複数の地権者の権利調整やスケジュール管理等を行うことで、スムーズに事業を進めることができます。
